Українська Русский  
 
 
 
 
 
 



GISMETEO: Погода по г. Кременчуг

Курсы наличного обмена на сегодня

Итоги 2008 года

         Прошедший 2008 год для рынка жилой  недвижимости Кременчуга был переломным: скачок в начале года, переворот в середине и падение в конце. Больше всего на развитие  рынка повлияли политика Нацбанка Украины, курс доллара и политическая нестабильность.

Первый квартал 2008 года ознаменовался стремительным ростом цен. К началу апреля цены на недвижимость в Кременчуге выросли в среднем на 17%, тогда как в предыдущие годы этот период года всегда отличался относительным затишьем. Предложений было много, количество сделок по купле-продаже увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.

В конце апреля темпы роста и активности на рынке заметно поубавились, а в мае - рынок жилья просто двигался по инерции. Количество продаж значительно сократилось – заключались сделки, запланированные ранее. Появились сложности в работе с некоторыми банками по выдаче кредитов. Похоже, в первые месяцы года они полностью опустошили свои портфели.

Сезонное, и не только, затишье наступило летом. Цены стабилизировались и незначительный рост 1%-2% ежемесячно продолжался до конца сентября. Именно в сентябре был зафиксирован максимальный показатель стоимости 1 кв.м. жилой недвижимости – 1259 $. Рост цен на жилую вторичную недвижимость с начала 2008 года составил 32%.

Продавцы ждали традиционного осеннего оживления, однако без поддержки банков, которые к октябрю окончательно свернули программы по кредитованию покупки жилья, приобретение квартиры для многих кременчужан так и осталась в долгосрочной перспективе. Количество предложений увеличилось в несколько раз, количество сделок значительно уменьшилось.

Квадратные метры начали снижаться в цене в долларах. И к концу октября зафиксировано снижение цен на 6%. По итогам ноября – еще на 3%. Ну а в декабре рекордный скачок доллара спровоцировал снижение цен еще на 12%. Количество сделок снизилось до минимума. Объем предложений резко сократился.


 

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

1 - комнатные

998

1129

1162

1241

1258

1273

1293

1305

1315

1211

1197

1057

2 - комнатные

980

1112

1156

1215

1220

1227

1252

1270

1279

1239

1205

1028

3 - комнатные

962

1015

1041

1123

1092

1156

1160

1175

1183

1090

1042

967

СРЕДНЯЯ

980

1085

1120

1193

1190

1219

1235

1250

1259

1180

1148

1017


Средняя цена 1 кв.м. жилой недвижимости на начало 2008 года составляла 956,00 долларов США, а к концу года остановилась на значении 1017,00 долларов США. В среднем за 2008 год рост цен на жилую недвижимость в г. Кременчуге составил 6,5%.



21.03.2008
   
Контактное лицо:
Телефон:
E-mail:
Текст заявки:
 
 
© 2006-2015, ООО «Центр недвижимости «ГАРАНТ», Кременчуг.
Все права защищены. Копирование информации запрещено
без письменного согласия Компании.